Zweifamilienhaus für Familien und als Kapitalanlage

Details zum Objekt

Objektbeschreibung

Basisdaten

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 291m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnung im Oberschoss und Dachgeschoss verfügt neben einer Küche, zwei Bädern, einem hellem Wohnzimmer und einem Büro noch weitere 3 Schlafzimmer. Im Kellerschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein weiterer ausgebauter Raum. Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2013 und 2022 fast vollständig erneuert. Außerdem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss, im Jahr 2022 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein geräumiger Garten und eine große, massive Scheune eröffnen Gärtnern und Hobbyhandwerkern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Daches nach Süden eröffnet die Chance eine Photovoltaikanlage zu errichten. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Rosenthal besticht durch seinen dörflichen Charakter, umgeben von malerischer Natur und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Da das Wohngebiet durch viele kleine Straßen gekennzeichnet ist, besteht in der Regel kaum Durchgangsverkehr, sodass man im Garten und Hof ruhige Abende genießen kann. Rosenthal ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B253 ermöglicht eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Frankenberg in 10-15 Minuten und Marburg ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortes verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Vereine.

Ausstattung

Flächen & Räume

Energie

Fotogalerie

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Preis

245.000

€

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