RESERVIERT Außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie mit bis zu 11% Rendite

Details zum Objekt

Objektbeschreibung

Basisdaten

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Gewerbe- und Lagerhalle wurde 1994 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Somit verfügt die Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 847 m². 2012/2013 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss entstand ein Fitnessstudio, welches momentan vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit betragen ca. 31.000€. Bei einer Vermietung der Wohneinheit können zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 10.000€ pro Jahr erzielt werden. Insgesamt ist somit eine Rendite von ca. 11% möglich. Die Wohneinheit der Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnkonzept inkl. Sauna, Ruhebereich und einem schönen Garten. Somit bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Freizeit, Entspannung, wohnen und vermieten. Darüber hinaus eignen sich die Mieteinnahmen der Gewerbeeinheit perfekt bei einer möglichen Finanzierung.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Löhlbach, dem größten Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) und in direkter Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die Infrastruktur in Löhlbach ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Metzger, Kindergarten, Hausarzt, Schwimmbad und Friseur in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Anbindung an die B253 ermöglicht zudem einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu umliegenden Gemeinden. Die Mittelzentren Frankenberg und Bad Wildungen sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Wohnlage, die sowohl das dörfliche Leben als auch die Natur miteinander verbindet und Ihnen somit ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Ausstattung

Flächen & Räume

Energie

Fotogalerie

Preis

379.000

€

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