Charaktervolles Wohnhaus mit separater Wohneinheit in ruhiger Edersee-Nähe

Details zum Objekt

Objektbeschreibung

Basisdaten

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Charme, Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 liegt auf einem 381 m² großen Grundstück mit ca. 120 m² Gartenland und bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haupthaus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich im Keller, der 2021 installiert wurde und private Entspannungsmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Im Anbau befindet sich eine separate Wohneinheit, aktuell als Ferienwohnung genutzt, mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Eine separate Wohneinheit im Anbau, aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum. Der Garten unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie. Die Nähe zum Edersee macht dieses Haus besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Technisch überzeugt das Objekt durch eine Gasheizung aus 2024, erneuerte Elektroleitungen und Fenster im Haupthaus aus 2023. Eine Photovoltaikanlage aus 2012, ergänzt um eine weitere Anlage mit Speicher aus 2023 und einer Wärmepumpe rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Edertal-Buhlen, einem charmanten Ortsteil der Nationalparkgemeinde Edertal. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufiger Natur bietet Buhlen eine idyllische Umgebung, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die Triftstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Edersee ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Edertal-Buhlen vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung

Flächen & Räume

Energie

Fotogalerie

Haus + Landschaft

Haus von hinten

Esszimmer zur Küche

Treppenhaus/Flur

Gasheizung + Inneneinheit Wärmepumpe

PV_Batteriespeiche + Notstom

Unterverteilung Elektrik

Preis

179.000

€

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