Objektbeschreibung

Sie suchen eine wertstabile und renditestarke Kapitalanlage?

Dann wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zwei vorteilhaft gelegenen Gewerbeeinheiten Ihre Erwartungen voll und ganz erfüllen.

Das charaktervolle Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 1979 komplett saniert – inklusive Dachdämmung und hochwertigem Wärmedämmputz. Drei Wohneinheiten wurden zudem mit modernen Fußbodenheizungen ausgestattet – ein zeitgemäßer Komfort, der Ihre Mieter nachhaltig überzeugt.

Das Objekt wurde fortlaufend aufgewertet: 1996 und 2016 erfuhren zwei Wohnungen eine Modernisierung, 2024/25 wurden zwei weitere Einheiten hochwertig kernsaniert.

Die Dachgeschosswohnung mit ihrer Loggia bildet zudem ein besonderes Highlight des Hauses.

Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und sichern Ihnen eine sofortige Rendite mit aktuell etwa 21.400 € Jährlich.

Die gepflegten Gewerbeeinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzliches Einnahmepotenzial von ca. 12.000 € pro Jahr. Besonders vorteilhaft ist die geplante Brücke zur neuen THM, die direkt am Grundstück entstehen soll und den Standort deutlich aufwertet.

Die Viessmann-Gasheizung wurde 1996 installiert und sorgt zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung.

Lage

Das hervorragend erhaltene Fachwerkhaus befindet sich im Herzen der Frankenberger Altstadt.

Dank der weitgehend autofreien Fußgängerzone genießt man hier eine angenehm ruhige und entspannte Atmosphäre.

Unmittelbar am Haus verläuft die Bremer Straße – eine Einbahnstraße, an der derzeit der neue THM-Campus entsteht.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die Uferstraße mit der malerischen Ederpromenade zum Verweilen ein.

Folgt man der Uferstraße stadtauswärts, erreicht man schnell die Bundesstraße 252 – eine effiziente Anbindung nach Korbach, Kassel und Marburg.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und auch Schulen bequem zu Fuß erreichbar – ein Standort, der rundum überzeugt.