***DISKRETE VERMARKTUNG*** EXKLUSIVES WOHNEN AUF EINER EBENE – STILVOLL, MODERN, ENERGIEEFFIZIENT!

ImmoNr 029 Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 2013 Zustand Sehr gepflegt
Sanierung Ausstattung Gehoben
Lage 35108  Allendorf (Eder)

Wohnfläche ca. 178 m2 Grundstücksfläche ca. 723 m²
Zimmer 5 Nutzfläche 45
Badezimmer 1 Etagen 1
Keller

Heizungsart Zentralheizung Energieträger Gas/Solarthermie
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse B
Energiebedarf 52,08 kWh (m²*a)

Kaufpreis 599.000 €
Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

ES BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN…
Dieses exklusive und moderne freistehende Einfamilienhaus bietet seinen Bewohnern ein luxuriöses Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die große Terrasse mit Durchblick ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Für Nachhaltigkeit sorgt zum einen die Solaranlage auf dem Dach zum anderen eine PV-Anlage, die einen wesentlichen Beitrag zur energetischen Autarkie leistet. Genau das Richtige für freiheitsliebende Menschen, die Wert auf eine moderne und nachhaltige Lebensweise legen.

Die Doppelgarage bietet einen komfortablen Direktzugang ins Haus– praktisch über den Fitness- und Hauswirtschaftsraum. Trotz der entspannten Lage erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten. Ein Zuhause, dass Erholung, Komfort und modernste Standards vereint: neuste Technik und ein durchdachtes Sicherheitskonzept sorgen zusätzlich für ein rundum gutes Gefühl.

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

LAGE

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage der Gemeinde Allendorf (Eder). Die Umgebung ist von Natur, Feldern und weitläufigen Grünflächen geprägt – ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien.

Die Zufahrt erfolgt ausschließlich über Anliegerstraßen, was für ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Auch für Berufspendler ist die Lage hervorragend geeignet: Über gut ausgebaute Verkehrswege erreicht man größere Städte und regionale Zentren in kurzer Zeit. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause in entspannter Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.

WEITERE INFORMATIONEN

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret und vertraulich. Ausführlichere Informationen, Objektunterlagen und die genaue Lage werden nach einer qualifizierten Anfrage und entsprechender Legitimation bereitgestellt. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Erik Schloss
0151 – 51919399
schloss@4Raum-immobilien.de

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4Raum
Immobilienservice GmbH
Ruhrstraße 8
35066 Frankenberg (Eder)
06451 7462955

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