Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.

Der durchdachte Grundriss schafft auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon – ein geschätzter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Pantryküche und einem innenliegenden Bad mit Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet ein privater Abstellraum im 4. Untergeschoss – ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im 3. Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft ist solide strukturiert und weist eine angemessene Instandhaltungsrücklage auf.

LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich im Marburger Stadtteil Wehrda. Wehrda ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil im Norden Marburgs, der sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen – ideal für ein angenehmes Wohnumfeld.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum „Wehrda Center“ mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomieangeboten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Marburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die B3 zügig anzufahren, wodurch eine schnelle Verbindung nach Gießen oder in Richtung Kassel besteht.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 108 Wohneinheiten. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.

Der durchdachte Grundriss schafft auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon – ein geschätzter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Pantryküche und einem innenliegenden Bad mit Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet ein privater Abstellraum im 4. Untergeschoss – ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im 3. Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft ist solide strukturiert und weist eine angemessene Instandhaltungsrücklage auf.

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Die Eigentumswohnung befindet sich im Marburger Stadtteil Wehrda. Wehrda ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil im Norden Marburgs, der sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen – ideal für ein angenehmes Wohnumfeld.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum „Wehrda Center“ mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomieangeboten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Marburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die B3 zügig anzufahren, wodurch eine schnelle Verbindung nach Gießen oder in Richtung Kassel besteht.