Dieses 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus, vereint Großzügigkeit mit moderner Technik. Auf ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie enorme Entfaltungsmöglichkeiten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen Kaminofen und direkten Terrassenzugang besticht. Der angrenzende Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden. Drei weitere helle Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes WC verfügen. Sowie ein Durchgangszimmer an einem der Schlafräume, das ideal als Wohnzimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Das voll unterkellerte Geschoss bietet neben Werkstatt und Hobbyraum einen funktionalen Waschraum. Hier befindet sich auch die nachhaltige Haustechnik: Eine Holzpellet-Heizung (2012) sowie eine leistungsstarke 12 kWp PV-Anlage mit noch hoher Einspeisevergütung.

Das große Grundstück überzeugt durch einen Garten mit Terrasse. Genießen Sie dörfliche Idylle bei bester Anbindung nach Frankenberg.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Frankenberger Stadtteil Schreufa. Hier genießen Sie dörfliche Idylle mit guter Anbindung: Stadt Frankenberg ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien. Ein Bäcker ist in 3 Minuten erreichbar, und der nächste Kindergarten liegt nur eine Autominute entfernt. Zudem sind sämtliche Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – im nahen Frankenberg ansässig und sichern eine umfassende Bildung für alle Altersstufen.

Eine Bushaltestelle in direkter Nähe bietet eine schnelle Verbindung zum Frankenberger Bahnhof mit Anschluss in Richtung Marburg und Kassel. Autofahrer profitieren von der direkten Erreichbarkeit der Bundesstraßen B252 und B253.

Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Wildpark und das Ederufer, das zu Radtouren und Spaziergängen einlädt. Insgesamt bietet die Umgebung die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und erstklassiger Anbindung an Stadt, Schiene und Straße.

Eckdaten im Überblick:

• Baujahr 1970
• Bauweise: massiv
• Etagen: 1
• 769 m² Grundstück
• ca. 183 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• 1 Bad
• 2 WC’s
• Unterkellert
• Dach, ausgebaut
• 1 Garage
• 6 Außen-Stellplatz
• Kaminofen
• Terrasse
• großer Garten
• wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Letzte Modernisierung:

• PV-Anlage 12 kWp
• Heizungsanlage im Jahr 2012
• Hausanschluss + Straße erneuert 2020