Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das im Jahre 1753 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des historischen Charakters erhalten und teilweise saniert wurde.

Eine Etage höher erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Der vielseitig nutzbare Hobbyraum bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche, sei es als Spielzimmer, Bibliothek oder Atelier. Ein zusätzliches WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das großzügige Dachgeschoss bietet erhebliches Ausbaupotenzial und zusätzlichen Stauraum.

Der einladende, kleine Garten und der charmante Innenhof bieten idyllische Rückzugsorte im Freien.

Die Heizkörper wurden 2006 ausgetauscht und die komplette Heizungsanlage sowie die Ölspeicher wurden 2014 erneuert.

1991 wurden die meisten Fenster erneuert, 2006 wurde das Badezimmer und die Außenfassade saniert. Die Stromleitungen wurden im Jahr 2013 erneuert.

LAGE

Dodenau, ein idyllischer Ortsteil von Battenberg (Eder), bietet Ihnen Ruhe und Natur pur. Umgeben von Wäldern und dem nahegelegenen Edersee, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.

Gute Anbindung, beste Lage:

• Schnelle Verbindung zu umliegenden Städten über die B253.
• Bahnhöfe in Frankenberg (Eder), Biedenkopf und Bad Berleburg.
• Autobahn A480 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Alles für den Alltag:

• Geschäfte, Restaurants und Cafés in Dodenau.
• Umfassende Infrastruktur in Battenberg (Eder).
• Weitere Angebote in Frankenberg (Eder), Bad Berleburg und Biedenkopf.

Freizeit und Erholung:

• Wildgehege Battenberg/Dodenau.
• Wander- und Radwege.
• Loipen im Rothaargebirge.

Dodenau: Leben Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.