Das wunderschöne Fachwerkhaus wurde 1908 errichtet und in regelmäßigen Abschnitten saniert. Im Jahr 1997 wurde das Obergeschoss saniert. Das Erdgeschoss folgte 2010. Abschließend wurde das Dachgeschoss im Jahre 2021 ausgebaut. Das Erdgeschoss befindet sich momentan in der Vermietung als Monteurzimmer und erwirtschaftet pro Jahr ca. 30.000 € Mieteinnahmen. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind ebenfalls in der Vermietung. Hier betragen die Mieteinnahmen ca. 10.800 €. Die 1979 errichtete Schreinerwerkstatt wurde nach der Eigennutzung ebenfalls wieder vermietet und generiert ca. 29.000 € Mieteinnahmen pro Jahr.

Durch die Vermietung der Wohnung im Obergeschoss, welche sich momentan in der Eigennutzung befindet, lassen sich weitere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 11.500 € pro Jahr erzielen. Insgesamt sind somit Mieteinnahmen von bis zu ca. 81.000 € jährlich möglich. Die entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 6 %.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

LAGE

Diese Kapitalanlage befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Frohnhausen, und bietet den neuen Eigentümern und Mietern viel Ruhe. Direkt am Feldrand gelegen, lädt die Lage zum Spazieren und Verweilen ein. Die Infrastruktur des nahegelegenen Battenberg (Eder) ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage zwischen Waldeck-Frankenberg und MarburgBiedenkopf und die damit einhergehende Verbindung zur B252 und B253 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. In Richtung Süden ist Marburg in ca. 25 Minuten und Frankfurt in ca. 1,25 Stunden zu erreichen. Im Norden erreicht man Korbach in ca. 45 Minuten und Kassel in ca. 1,25 Stunden.