TRAUMHAFTE VILLA MIT ZAUBERHAFTEM GARTEN, EINLIEGERWOHNUNG UND INDOOR POOL
ImmoNr | 016 | Objekttyp | Villa |
Baujahr | 1978 | Zustand | Gepflegt |
Sanierung | – | Ausstattung | Gehoben |
Lage | 35088 Battenberg | ||
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Wohnfläche | ca. 628 m2 | Grundstücksfläche | ca. 4964 m² |
Zimmer | 12 | Nutzfläche | ca. 353 m² |
Badezimmer | 4 | Etagen | 3 |
Keller | Ja | ||
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Heizungsart | Zentralheizung | Energieträger | Öl |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis | Energieeffizienzklasse | G |
Energiebedarf | 203,4 kWh/(m²*a) | ||
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Kaufpreis | 799.000 € | ||
Provision für Käufer | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Dieses exklusive und moderne freiste-hende Einfamilienhaus in Battenberg (Eder) bietet seinen Bewohnern ein luxuriöses Wohngefühl. Die hochwer-tige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet aus-reichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die große Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: ein Pool im Haus ein Spielsaal, ein Partyraum mit Theke, ein Hobbyraum und eine Werkstatt lassen keine Wünsche offen.
An gemütlichen Abenden genießen Sie die Weitsicht aus dem Kaminzimmer.
Die große Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus.
Trotz der Lage am Ortsrand sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Hier kann man Urlaub zuhause machen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
LAGE
Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Battenberg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.
Der Narzissenweg ist eine ruhige Wohnstraße, die ein angenehmes Wohnklima garantiert. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens abseits des städtischen Trubels genießen.
Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand erreicht man durch die perfekte Anbindung an die B252 und B236, die umliegenden Städte Frankenberg (Eder) und Marburg in 20 bis 30 Minuten und gelangt so zu weiteren Einkaufs- und Kulturangeboten.
Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Vereinen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:
Erik Schloss
0151 – 51919399
schloss@4Raum-immobilien.de
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4Raum
Immobilienservice GmbH
Ruhrstraße 8
35066 Frankenberg (Eder)
06451 7462955

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Objekttyp | Wohn- Gewerbeimmobilie |
Baujahr | 1994 |
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Grundstücksgröße | 1514 m2 |